Ein Magazin. Zwei Artikel im Monat. Long-form, 1.500–3.000 Wörter. Immer Original- oder Drohnenfotografie, nie Stockfotos. Markt, Lifestyle, Insider-Wissen für DACH/UK, Geschichten.
In den letzten 18 Monaten sind die Preise in Castelnuovo um 6,8 % im Jahresvergleich gestiegen, gegenüber 4,2 % in Peschiera. Drei Faktoren treiben diese Trendwende an — mit Daten belegt.
DACH 22 %, UK 8 %, Italiener aus der Lombardei 41 %, aus Venetien 24 %. Median-Käufer DACH: 47 Jahre, Budget 580.000 €, zwei Kinder, Nutzung als Ferienhaus. Was sich seit 2022 verändert hat.
Eine vollständige Übersicht der laufenden Kosten einer Zweitwohnung am Gardasee — mit Beispielrechnung für eine Villa von 220 m² in Peschiera.
Ein seit 11 Jahren leerstehendes Hofhaus, gekauft von einer Rentnerin aus Mailand, umgewandelt in eine ENPALS-Künstlerresidenz. Drei Katastereinsprüche gelöst. Die Chronik.
Eine Karte mit Fotos, Ausrichtung, wer sie bei Sonnenuntergang besetzt, und Entfernung von unserem Büro. Ein sentimentaler Leitfaden für die beste Art, den See zu erleben — auch wenn man nur sonntags vorbeikommt.
Registersteuer, Mehrwertsteuer auf Neubauten, Notar, Vermessungsingenieur, Energieausweis, Bagatellamnestie, Anschlusskosten. Rechenbeispiel für einen Kauf über 410.000 € — alle Nebenkosten in einer einzigen Tabelle.
Schengen-90/180-Regel, Doppelbesteuerungsabkommen IT-UK, Kapitalertragsteuer beim Verkauf italienischer Immobilien, codice fiscale und Kontoeröffnung. Ein praktischer Leitfaden basierend auf 9 in 2024–2025 bearbeiteten Fällen.
12 ausgewählte Weingüter, von den historischen bis zu den Bio-Betrieben seit 2010, mit Öffnungszeiten, Ansprechpartnern und dem ungeschriebenen Tipp, was man kaufen sollte, wenn nur eine Stunde bleibt.
Was wir verändert haben: Fotos, Preis, Beschreibung, Zielgruppe. Die technische und emotionale Geschichte eines Verkaufs, der festgefahren schien und 11 Tage nach der Neupositionierung den richtigen Käufer fand.
Daten aus Gesprächen mit 14 Familien vor Ort. Durch welchen Ortsteil der Schulbus um 7:14 Uhr fährt, welcher Kindergarten bei DACH-Bewohnern beliebt ist, wo Nachmittagsaktivitäten stattfinden.
Historische Festungsstadt, UNESCO-Weltkulturerbe. Bahnhof, Seepromenade, Geschäfts- und Wohnzentrum.